Tư vấn bất động sản thương mại cho những nhà đầu tư muốn đi đường dài.
Mô hình tài chính, hồ sơ đầu tư và báo cáo định giá, đủ chuẩn để làm việc với nhà đầu tư.
Đã chốt 120 deal, tư vấn hơn 9,9 tỷ USD giá trị.
Xem chúng tôi làm việc ra sao trước khi liên hệ.
Bên cấp vốn luôn hỏi những câu giống nhau cho mọi deal. Dưới đây là cách một bản tóm tắt của CREFIC trả lời chúng, trên một deal mẫu với số liệu giả định.
- Tổng chi phí là bao nhiêu, ai bỏ vốn?
- Khi vận hành ổn định thì sinh lời bao nhiêu?
- Dòng tiền có đủ trả nợ không?
- Nếu giả định thay đổi thì điều gì xảy ra?
Bảng tóm tắt đầu tư của một deal mẫu
Số liệu minh họa, không phải dự án thật của CREFIC.
Thử thay đổi giả định
Đây là bản minh họa rút gọn của deal mẫu, không phải mô hình đầy đủ của CREFIC.
Cơ cấu vốn
Dòng tiền vốn chủ, triệu USD
IRR vốn chủ khi giả định thay đổi
| Tăng giá thuê | |||
|---|---|---|---|
| Cap rate khi thoát vốn | 2.0% | 3.0% | 4.0% |
| 6.75% | 19.4% | 20.7% | 22.0% |
| 7.25% | 16.2% | 17.5% | 18.8% |
| 7.75% | 13.1% | 14.4% | 15.8% |
Bốn dịch vụ, cùng một chuẩn làm việc.
Số liệu lấy từ deal mẫu. Chỉ mang tính minh họa, không phải dự án thật của CREFIC.
Từ thông tin deal đến mô hình sẵn sàng làm việc với nhà đầu tư.
Với dự án ở giai đoạn tiền phát triển, một mô hình đầy đủ thường mất khoảng 10 ngày, tùy mức độ phức tạp.
-
01
Thu thập thông tin deal
Các thông số, chi phí dự án, doanh thu kỳ vọng, tiến độ và giả định của bạn.
-
02
Dựng mô hình nháp
Nghiên cứu doanh thu, chi phí và cap rate, rồi đưa vào một mô hình chạy được.
-
03
Làm rõ điểm còn vướng
Nếu cần, chúng tôi trao đổi với bạn để chốt những điểm còn bỏ ngỏ.
-
04
Hoàn thiện mô hình
Đã rà soát, kiểm tra chéo và sẵn sàng để chia sẻ.
-
05
Soạn pitch deck (tùy chọn)
Kể câu chuyện tài chính của dự án cho nhà đầu tư.
Khách hàng nói gì.
Danny consistently delivers quality financial statement products. Excellent visual appeal and stacked with data.
Danny understood the model buildout we need for our industrial investment and delivered in a timely manner.
Danny was a wonderful partner in developing a complex and nuanced financial model we were working on in a time crunch. His willingness to work through problems and adjustments was superb, and his technical skill was top notch.
Danny is always reliable and always willing to go the extra mile. He is highly appreciated by my team and I.
Hãy kể cho chúng tôi nghe về deal của bạn.
Bạn chia sẻ càng cụ thể thì buổi trao đổi đầu tiên càng hiệu quả: chi phí dự án, doanh thu kỳ vọng, tiến độ và những giả định bạn đã có.
Hoặc liên hệ trực tiếp
dannythai@crefic.com
+84 366 922 378
TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam
Góc nhìn về thị trường bất động sản thương mại Việt Nam.
Học mô hình tài chính bất động sản thương mại, bằng tiếng Việt.
Khóa học đang được xây dựng. Để lại email, mình sẽ báo cho bạn khi mở đăng ký.
Chỉ dùng để báo tin về khóa học. Privacy policy